Ubicado en el sector La Armenia 2, una de las zonas residenciales más cotizadas del Valle de los Chillos, este terreno en venta en Quito es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en lotización y venta de terrenos residenciales independientes.

Con una superficie total de 2.002 m² y un frente de 105.68 metros, el predio cumple con todos los requisitos para subdividir en hasta 6 lotes mínimos, según la normativa del IRM vigente (lote mínimo: 300 m² / frente mínimo: 10 m).

Características urbanísticas:

• Clasificación del suelo: Suelo Urbano Consolidado Bajo (SU)

• Subclasificación: Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 (RUB-2)

• Uso de suelo: Exclusivamente residencial

• Forma de ocupación: Continua con retiro frontal

• COS Planta Baja: 60%

• COS Total: 180%

• Altura permitida: Hasta 3 pisos (12 metros)

• Factibilidad de servicios básicos: Confirmada

• Área regularizada y lista para trámite de fraccionamiento

Ventajas destacadas:

• Excelente opción para lotizar y vender lotes residenciales independientes

• Zona tranquila, segura y de alta demanda para vivienda familiar

• Entorno con fácil acceso, cerca de colegios, comercios y vías principales

• Inversión segura con potencial de retorno por venta lote a lote

• Topografía favorable y frente amplio que facilita el diseño vial