Ubicado en La Armenia 2, a solo 3 minutos del Parque Metropolitano La Armenia, este terreno en venta en el Valle de los Chillos ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un conjunto habitacional en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda residencial del suroriente de Quito.

Con 2.500 m² de superficie, un frente de 38,60 metros y un fondo de 65 metros, este terreno destaca por su forma regular y normativa urbana clara, lo que lo convierte en una opción perfecta para proyectos inmobiliarios.

📐 Características urbanísticas destacadas:

• Área total: 2.500 m²
• Frente: 38,60 m
• Fondo: 65 m
• COS Planta Baja: 35%
• COS Total: 105%
• Altura permitida: hasta 3 pisos / 12 metros
• Lote mínimo para subdivisión: 1.000 m²
• Clasificación del suelo: Suelo Urbano Consolidado Bajo (SU)
• Subclasificación: Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 (RUB-2)
• Forma de ocupación: Aislada
• Uso de suelo: Residencial
• Factibilidad de servicios: Confirmada

✅ Ventajas de este terreno en venta en La Armenia 2:

• Sector residencial consolidado y de alta valorización
• Acceso inmediato a servicios, transporte, colegios y áreas verdes
• Oportunidad de desarrollo en un entorno natural y tranquilo.

Este terreno en venta en La Armenia 2 combina ubicación estratégica, entorno natural y normativa flexible, ideal para construir o invertir en uno de los sectores más atractivos del Valle de los Chillos.

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