Ubicado en el sector residencial de La Armenia 2, este terreno en venta en Conocoto ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un lote amplio y privado en una zona tranquila, bien conectada y de alta demanda en el Valle de los Chillos.

Con una superficie total de 2.580 m², esta propiedad cuenta con un acceso mediante un pasillo de aproximadamente 56 metros, lo que le brinda privacidad total y la posibilidad de convertirse en una quinta urbana, residencia familiar con jardines amplios, o un espacio ideal para fines educativos, recreativos o institucionales

Parámetros urbanísticos destacados:

• Área total: 2.580 m²

• Frente: 6,06 m

• Fondo interior amplio y aprovechable

• COS en Planta Baja: 50%

• COS Total: 150%

• Altura permitida: hasta 3 pisos / 12 metros

• Clasificación del suelo: Suelo Urbano Consolidado Medio (SU)

• Subclasificación: Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 y 4 (RUM-3 / RUM-4)

• Uso de suelo: Residencial

• Forma de ocupación: Aislada

• Factibilidad de servicios: Confirmada

• Sin afectaciones ni riesgos geográficos o viales

Ventajas destacadas:

• Ideal para vivienda unifamiliar con amplio terreno

• Entorno residencial consolidado, seguro y de fácil acceso

• Libre de afectaciones y fuera de zonas de riesgo

• Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento del Valle de los Chillos

Una opción diferente para quienes buscan amplitud, tranquilidad y privacidad, con el respaldo de normativa urbana clara y un entorno de alta valorización.

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