Ubicado en el sector residencial de San Miguel Bajo, parroquia Conocoto, este terreno en venta en el Valle de los Chillos ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona de crecimiento sostenido y alta demanda habitacional.

Con una superficie total de 10.334 m², y un frente de más de 300 metros, el predio cuenta con normativa urbanística favorable para proyectos de baja densidad, permitiendo construir hasta tres pisos. Su ubicación estratégica y disponibilidad de servicios básicos lo convierten en una opción sólida para constructores e inversionistas.

📐 Parámetros urbanísticos destacados:

• Área total: 10.301 m²

• COS en Planta Baja: 35%

• COS Total: 105%

• Altura permitida: hasta 3 pisos / 12 metros

• Clasificación del suelo: Suelo Urbano Consolidado Medio (SU)

• Subclasificación: Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 (RUB-2)

• Forma de ocupación: Aislada

• Uso de suelo: Residencial

• Lote mínimo: 600 m²

• Frente mínimo por lote: 15 m

• Factibilidad de servicios básicos: Confirmada

• Frente total: 303,44 m

✅ Ventajas clave:

• Terreno amplio y regular, ideal para lotización o conjunto habitacional

• Normativa clara para construcción inmediata

• Excelente conectividad y entorno residencial consolidado

• Ubicación estratégica dentro del Valle de los Chillos

• Zona con creciente desarrollo urbano y habitacional

Una oportunidad ideal para desarrollar un proyecto habitacional rentable en uno de los sectores con mayor proyección del Valle de los Chillos.

Contáctanos para más información técnica o para agendar una visita al predio.