Ubicado dentro de una urbanización privada en La Armenia, este terreno en venta en el Valle de los Chillos representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario exclusivo de baja densidad, en una de las zonas residenciales más cotizadas, tranquilas y con alta demanda del sector.

Con una superficie de 3.500 m², una forma regular y frente de 31,80 metros, el predio cuenta con normativa urbana favorable que permite construir hasta tres pisos, con ocupación aislada y múltiples posibilidades de diseño arquitectónico.

Parámetros urbanísticos destacados:

• Área total: 3.500 m²

• Frente: 31,80 m

• COS en Planta Baja: 35%

• COS Total: 105%

• Altura permitida: hasta 3 pisos / 12 metros

• Clasificación del suelo: Suelo Urbano Consolidado Medio (SU)

• Subclasificación: Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 (RUB-2)

• Forma de ocupación: Aislada

• Uso de suelo: Residencial

• Lote mínimo: 600 m²

• Frente mínimo por lote: 15 m

• Factibilidad de servicios básicos: Confirmada

Ventajas destacadas:

• Ubicado en urbanización privada con entorno exclusivo y consolidado

• Ideal para desarrollo de conjunto residencial o proyecto inmobiliario de alta calidad

• Normativa clara que permite diseño flexible y construcción inmediata

• Excelente conectividad con el resto del Valle de los Chillos

• Cercanía a equipamientos educativos, comerciales y principales vías de acceso

Una opción estratégica para desarrollar un proyecto residencial de alto nivel, en un entorno seguro, con plusvalía en constante crecimiento y en una de las mejores zonas del Valle.

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