Ubicado en una zona de expansión planificada y alta valorización, este terreno en venta en Tumbaco ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario de baja densidad, en un entorno natural, seguro y bien conectado con Quito y los valles orientales.

Con una superficie total de 15.832 m² y un frente de 258 metros, el predio cuenta con topografía regular, acceso definido, servicios básicos disponibles y normativa clara que permite edificar hasta 2 pisos, con ocupación aislada. Es ideal para una lotización residencial o conjunto habitacional moderno.

📐 Parámetros urbanísticos destacados:

• Área total: 15.832 m²

• Frente: 258,97 m

• COS en Planta Baja: 50%

• COS Total: 100%

• Altura permitida: hasta 2 pisos / 8 metros

• Forma de ocupación: Aislada

• Lote mínimo: 600 m²

• Frente mínimo por lote: 15 m

• Factibilidad de servicios básicos: Confirmada

✅ Ubicación estratégica:

• A pocos minutos de la Avenida Interoceánica

• Cercano a instituciones educativas de primer nivel

• Rápido acceso a Tumbaco, Cumbayá, Ruta Viva y Aeropuerto

• Entorno natural y residencial, ideal para familias que buscan calidad de vida

Una propuesta perfecta para constructoras e inversionistas que buscan ejecutar un desarrollo inmobiliario de calidad, en un sector con alta demanda y valorización garantizada.

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