Este terreno en venta en Tumbaco, sector Tola Grande, ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un conjunto habitacional de baja densidad en un entorno residencial tranquilo y con alta demanda inmobiliaria.

Con una superficie de 2.736 m² y un frente de 43 metros, el predio cuenta con normativa urbanística favorable para construcción de hasta 3 pisos, ocupación aislada y posibilidad de subdivisión conforme al lote mínimo de 600 m². La factibilidad de servicios básicos está confirmada.

Parámetros Urbanísticos:

• Área total: 2.736 m²

• Frente: 43.41 m

• COS en Planta Baja: 35%

• COS Total: 105%

• Altura permitida: 12 m / hasta 3 pisos

• Ocupación: Aislada

• Lote mínimo permitido: 600 m²

• Frente mínimo por lote: 15 m

• Clasificación de suelo: Urbano consolidado bajo (RUB-2)

• Factibilidad de servicios básicos: Confirmada

Ventajas del terreno

• Ubicado en un sector residencial con crecimiento sostenido

• Normativa ideal para conjunto habitacional de baja densidad

• Topografía regular y excelente frente

• Acceso a vías principales y entorno de alta plusvalía

• Demanda activa de vivienda en la zona por su tranquilidad y cercanía con Tumbaco centro

Una opción perfecta para desarrolladores que buscan invertir en una zona consolidada del Valle de Tumbaco, con todos los elementos necesarios para un proyecto inmobiliario eficiente, atractivo y rentable.

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