Este terreno en venta en Calderón, ubicado en el sector residencial de Bellavista, ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto habitacional en una zona de alta demanda y constante crecimiento.

Con 2.125 m² de superficie y un frente total de 95 metros, el predio cuenta con normativa urbanística favorable para la construcción de hasta 3 pisos, con un COS en planta baja del 70% y COS total del 210%, lo que permite maximizar el aprovechamiento de la superficie disponible.

Características del terreno

• Área total: 2.125 m²

• Frente total: 95,69 m

• COS Planta Baja: 70%

• COS Total: 210%

• Altura permitida: hasta 3 pisos / 12 m

• Forma de ocupación: Sobre línea de fábrica

• Uso de suelo: Residencial Urbano de Media Densidad (RUM-3)

• Lote mínimo por norma: 300 m²

• Frente mínimo por lote: 10 m

• Servicios básicos: Factibilidad confirmada

Ventajas de este terreno en venta en Calderón

• Ubicado en un sector residencial consolidado con alta plusvalía

• Excelente frente que permite un diseño versátil de conjunto habitacional

• Normativa que favorece un aprovechamiento máximo del terreno

• Acceso a vías principales y transporte público

• Cercanía a comercios, servicios y equipamientos

Oportunidad perfecta para constructoras e inversionistas que buscan un terreno con ubicación estratégica y parámetros urbanísticos que facilitan el desarrollo de un proyecto habitacional rentable.

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