Ubicado en una de las principales arterias comerciales de la ciudad, este terreno en venta en Quito, sector La Carolina, es una verdadera joya para inversionistas, promotores o empresas que buscan maximizar el desarrollo urbano en una zona de alta visibilidad, conectividad y plusvalía.

Con una superficie de 570 m² (según escritura) y un frente de 20 metros sobre la Av. Eloy Alfaro, este lote ofrece una exposición privilegiada y amplias posibilidades para usos comerciales, corporativos o residenciales de alta densidad.

Clasificación del suelo y parámetros urbanísticos destacados:

• Clasificación de suelo: Suelo Urbano Consolidado Alto (SU)

• Subclasificación: Múltiple (M)

• Uso de suelo: Múltiple (residencial y comercial)

• COS en Planta Baja: 50%

• COS Total: 500% (hasta 900% con Concesión Onerosa)

• Altura permitida: hasta 10 pisos / 40 m (máxima edificabilidad hasta 18 pisos / 72 m)

• Forma de ocupación: Aislada

• Factibilidad de servicios: Confirmada

Este terreno en venta en la Av. Eloy Alfaro  en Quito cuenta además con una construcción existente de 550 m², lo que brinda la opción de readecuar o rediseñar el inmueble conforme al nuevo desarrollo.

Ventajas clave de este terreno en venta en Quito norte:

• Frente amplio ideal para proyectos con exposición comercial o corporativa

• Ubicación en vía principal de alto tráfico, con acceso inmediato a transporte, servicios y comercios

• Zonificación que permite un desarrollo vertical intensivo

• Excelente opción para oficinas, centro médico, suites ejecutivas, comercio anclado o edificio corporativo

Oportunidad ideal para desarrolladores con visión de crecimiento vertical en una de las zonas más dinámicas de Quito.

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