Ubicado en el sector residencial de Conocoto, este terreno en venta en el Valle de los Chillos representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan un predio urbano amplio, con normativa clara y proyección de desarrollo habitacional. Con una superficie total de 5.497 m², esta propiedad es ideal para quienes desean adquirir tierra urbana en una zona con crecimiento sostenido y alta demanda

📐 Parámetros urbanísticos destacados:

• Área total: 5.552..78 m²
• COS en Planta Baja: 70%
• COS Total: 210%
• Altura permitida: hasta 3 pisos (12 metros)
• Clasificación del suelo: Suelo Urbano Consolidado Bajo (SU)
• Subclasificación: Residencial Urbano de Media Densidad tipo 2 (RUM-2)
• Forma de ocupación: Sobre línea de fábrica
• Uso de suelo: Residencial
• Factibilidad de servicios básicos: Confirmada

✅ Ventajas clave:

• Gran extensión de terreno en zona urbana consolidada
• Ubicación estratégica con acceso a servicios, comercio y vías principales
• Normativa clara y favorable para desarrollo residencial
• Precio competitivo dentro del mercado del Valle de los Chillos
• Oportunidad para inversión de mediano o largo plazo

Una excelente oportunidad para invertir en tierra urbana con proyección en uno de los sectores con mayor crecimiento del Valle de los Chillos.

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