Ubicado en el sector La Armenia 1, una zona residencial consolidada y de alta demanda en el Valle de los Chillos, este terreno en venta en Conocoto es ideal para quienes buscan construir una vivienda con espacio adicional o desarrollar un pequeño local comercial como un consultorio, oficina profesional o negocio compatible con el entorno.

Con una superficie de 1.080 m² y un frente amplio de 32,20 metros, el terreno cuenta con una forma regular, servicios básicos disponibles y normativa urbana clara para construcción inmediata de hasta tres pisos

📐 Parámetros urbanísticos destacados:

• Área total: 1.080,78 m²

• Frente: 32,20 m

• COS en Planta Baja: 50%

• COS Total: 150%

• Altura permitida: hasta 3 pisos / 12 metros

• Clasificación del suelo: Suelo Urbano Consolidado Medio (SU)

• Subclasificación: Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 (RUM-3)

• Forma de ocupación: Aislada

• Uso de suelo: Residencial (con posibilidad de actividades compatibles no conflictivas)

• Factibilidad de servicios básicos: Confirmada

• Estado del predio: Regularizado, sin afectaciones viales

✅ Ventajas destacadas:

• Ubicación estratégica en La Armenia 1, sector residencial bien conectado

• Terreno plano, con frente ideal para fachada visible o ingreso independiente

• Ideal para vivienda con espacio adicional, consultorio, oficina o emprendimiento profesional

• Entorno seguro, cerca de colegios, comercios, transporte y vías principales

Una excelente opción para construir en La Armenia 1, en un terreno amplio y versátil, con excelente proyección en el Valle de los Chillos.

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