Ubicado en el sector residencial de La Armenia 1, este terreno en venta en Conocoto representa una excelente oportunidad para inversionistas o constructores que buscan un predio urbano con todos los servicios habilitados y listo para iniciar desarrollo inmediato

Con una superficie de 3.000 m², el terreno cuenta con infraestructura básica completa (agua, luz y alcantarillado) y una primera etapa previamente desarrollada como parte de un proyecto. El lote está regularizado y cuenta con normativa clara, lo que permite avanzar rápidamente en nuevas construcciones bajo los lineamientos vigentes.

📐 Parámetros urbanísticos destacados:

• Área disponible: 3.000 m²

• Frente: 27.49 m

• COS en Planta Baja: 35%

• COS Total: 105%

• Altura permitida: hasta 3 pisos / 12 metros

• Clasificación del suelo: Suelo Urbano Consolidado Medio (SU)

• Subclasificación: Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 3 (RUB-3)

• Forma de ocupación: Aislada

• Uso de suelo: Residencial

• Factibilidad de servicios: Confirmada (agua potable, alcantarillado, energía eléctrica)

• Terreno regularizado y libre de afectaciones relevantes

✅ Ventajas clave:

• Servicios conectados directamente al municipio

• Entorno urbano consolidado, con alta demanda y crecimiento sostenido

• Acceso inmediato a vías principales y cercanía a servicios generales

• Topografía favorable y frente amplio

• Ideal para desarrollo privado, inversión a mediano plazo o ejecución inmediata

Una excelente opción para desarrollar con rapidez y certeza jurídica en una de las zonas con mayor proyección del Valle de los Chillos.

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