Ubicado en el barrio Poder Judicial, dentro de La Armenia 2 – Conocoto, este terreno en venta en el Valle de los Chillos ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de vivienda unifamiliar o una propuesta inmobiliaria de baja densidad en un entorno residencial consolidado y con alta proyección de crecimiento.

Con una superficie de 2.500 m² y frente amplio de 30,12 metros, el predio cuenta con acceso directo, normativa urbanística definida y posibilidad de construir hasta dos pisos. Su forma regular y ubicación lo convierten en una alternativa ideal para quienes buscan construir en una zona tranquila y bien conectada

📐 Parámetros urbanísticos destacados:

• Área total: 2.500 m²

• Frente: 30,12 m

• COS en Planta Baja: 35%

• COS Total: 70%

• Altura permitida: hasta 2 pisos / 8 metros

• Clasificación del suelo: Suelo Urbano Consolidado Bajo (SU)

• Subclasificación: Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 (RUB-2)

• Forma de ocupación: Aislada

• Uso de suelo: Residencial

• Lote mínimo: 1.000 m²

• Frente mínimo: 25 m

• Factibilidad de servicios básicos: Confirmada

• Retiro frontal: 5 m

• Retiro lateral/posterior: 3 m

✅ Ventajas del terreno:

• Ubicado en zona residencial tranquila y de fácil acceso

• Ideal para vivienda unifamiliar o desarrollo habitacional de baja densidad.

• Entorno en crecimiento con buena conectividad y servicios cercanos

• Excelente opción de inversión patrimonial en La Armenia

Una oportunidad estratégica para construir en una de las zonas más valoradas del Valle de los Chillos, con excelente proyección y entorno residencial consolidado.

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