Terreno Esquinero en Venta Av. Cristóbal Colón – Sector La Mariscal, Quito

Este terreno en venta en Quito se encuentra en una zona urbana consolidada del centro-norte de la ciudad, con excelente conectividad, entorno mixto y alta densidad residencial y comercial. La propiedad, completamente unificada, cuenta con una superficie aproximada de 2.300 m² y es ideal para quienes buscan un lote urbano con normativa favorable para construcción vertical.

Con un amplio frente a vía principal, este lote en venta en Quito tiene el potencial perfecto para un proyecto de departamentos, suites, oficinas o un desarrollo de uso mixto. La normativa vigente permite una edificabilidad generosa y usos múltiples en una de las zonas con mayor demanda del norte de la ciudad.

🔍 Parámetros urbanísticos destacados del terreno en venta:

• Área aproximada: 2.300 m²

• COS en Planta Baja: 50%

• COS Total: 600%

• Altura permitida: hasta 12 pisos / 48 metros

• Clasificación del suelo: Suelo Urbano Consolidado

• Uso de suelo: Múltiple (residencial y comercial)

• Forma de ocupación: Aislada

• Tratamiento: Potenciación (posibilidad de ampliación con Concesión Onerosa)

• Factibilidad de servicios básicos: Confirmada

✅ Ventajas clave del terreno en venta en Quito norte:

• Lote consolidado en zona urbana de alta densidad

• Ubicación central con alta conectividad y acceso a transporte y servicios

• Ideal para proyectos de vivienda, comercio o uso institucional

• Terreno con frente amplio y excelente visibilidad

• Oportunidad para desarrolladores que buscan invertir en Quito con normativa clara y retorno asegurado

Este terreno en venta en Quito, es una oportunidad única para inversionistas que buscan un predio de gran tamaño, listo para ejecutar un proyecto de alto impacto.

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