Terreno Esquinero en Venta – Av. Amazonas, Sector Parque Bicentenario – Quito

Ubicado en la Av. Amazonas, en el sector Concepción, este terreno en venta en Quito norte es una oportunidad estratégica para desarrolladores, operadores comerciales o inversionistas que buscan una propiedad con máximo potencial constructivo y visibilidad comercial.

Con una superficie de 2.080 m² (según escritura) y un frente de 95.53 metros, este terreno esquinero tiene acceso directo a una de las arterias más transitadas del norte de Quito. La zona se caracteriza por su entorno de renovación urbana, creciente densificación y desarrollo comercial, lo que convierte a este predio en una opción ideal para un proyecto de gran escala.

Potencial Urbanístico de Alta Densidad

• Clasificación del suelo: Urbano Consolidado (SU)
• Subclasificación: Múltiple (M)
• Tratamiento: Renovación
• Forma de ocupación: Aislada
• Uso de suelo: Múltiple – ideal para desarrollo comercial, institucional, corporativo o mixto
• COS en Planta Baja: 40%
• COS Total: 480%
• Altura permitida: hasta 12 pisos (48 m)
• Edificabilidad máxima: hasta 32 pisos (128 m) mediante Concesión Onerosa de Derechos
• Frente mínimo y lote mínimo: Cumplidos (más de 95 m de frente y 2.000 m² de área)
• Factibilidad de servicios básicos: Confirmada

El terreno incluye una construcción actual de 1.450 m² más 200 m² de adicionales, que pueden ser reaprovechados o retirados según el enfoque del desarrollo.

Ventajas competitivas:

• Ubicación esquinera sobre Av. Amazonas con alto flujo vehicular y peatonal
• Alta exposición comercial y corporativa
• Zona en proceso de renovación urbana, ideal para proyectos de impacto
• Ideal para desarrollos como: centros comerciales, torres corporativas, clínicas, suites ejecutivas, proyectos habitacionales o mixtos de lujo

Este es uno de los pocos terrenos en venta en Quito con posibilidades de construir hasta 32 pisos en una ubicación privilegiada sobre la Av. Amazonas. Perfecto para quienes buscan un proyecto de alto impacto urbano y rentabilidad asegurada.

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